土銀公開標售大安區豪宅 每戶總價上看1.4億元

土銀公開標售大安區豪宅 每戶總價上看1.4億元

(臺北市大安區「吉美大安花園」外觀。圖/土地銀行)

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土地銀行27日公開標售臺北市大安區「吉美大安花園」物件共3戶,以其地段可說是「超級蛋黃區」指標豪宅,每戶底價1.43億元至1.44億元,皆有附屬車位,每戶坪數約88坪,每坪單價上看160萬元。

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土地銀行表示,本次標售臺北市大安區大安路二段82號7樓、82號7樓之1及82號8樓,即住宅大樓「吉美大安花園」3戶、皆含車位,每戶底價落在1億4,314萬元至1億4,403萬元,每戶配一車位,車位單價爲350萬元,每戶坪數約88到89坪,不含車位每坪單價約157到158萬元。

以外部建材而言,「吉美大安花園」由吉美建設、華鋼開發、新濠建設、李氏投資聯手打造,爲地上21層、地下4層住宅大樓,建材採用的是SRC鋼骨結構,搭配101大樓同級的新日鐵製震壁,建物穩定度及舒適性深受市場肯定。

以內部配置來說,「吉美大安花園」大樓總戶數僅84戶、格局方正,單層各4戶,配備3座電梯,而且皆爲純住宅、無店面,大樓內部住戶相對單純,另公設比約33%,內部公設則包含1樓後庭游泳池、交誼廳、健身房、頂樓空中花園等。

此外,「吉美大安花園」最大賣點在地點,除位於北市大安區、交通便利,離臺北捷運紅線及棕線大安站僅300公尺,且生活機能相當良好,鄰近大安森林公園綠景及東區商圈,附近學區則涵蓋建安國小、大安國中、大安高工及師大附中等,堪稱超級蛋黃區指標豪宅。

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土地銀行表示,身爲百分百公股銀行,自90年初即開辦承作都市更新融資業務,於都市更新授信案件承辦經驗豐富,截至2022年底,土地銀行都更融資覈准額度1,740億元、縣市政府覈定危老重建計劃融資額度422億元,皆爲八大公股行庫之首。

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土銀指出,爲善盡企業社會責任,土地銀行近年配合政府推動樂活養老貸款與辦理危老都更貸款,並以自有土地積極參與都更市場,因此也獲配不少「都更分回宅」物件,爲了讓國家資源發揮效能,土地銀行本次公告標售「吉美大安花園」3戶,以利帶動地區再發展,未來在整體環境、社會及經濟的正向發展持續扮演更積極的角色。

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