挺房市 陸擬再降房貸利率

挺房市 陸擬再降房貸利率

大陸挺房市繼續出招,金融監管總局要求金融業責無旁貸,要繼續做好個人房貸服務。圖/中新社

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大陸金融監管總局談話重點

大陸挺房市繼續出招。繼上日放寬房企貸款限制後,大陸國家金融監管總局副局長肖遠企25日表示,要繼續做好個人房貸服務,進一步優化頭期款比例、個人房貸利率等政策,以滿足民衆自住和改善性住房的融資需求。

中國網報導,肖遠企25日是在國新辦記者會做上述表示。他說,房地產產業鏈長、涉及面廣,對經濟與民生影響甚大,要求金融業責無旁貸,必須大力支持。截至目前,開發貸款和個人房貸餘額分別是人民幣(下同)12.3兆元和38.3兆元。光2023年分別發放3兆元和6.4兆元,加起來近10兆元,規模龐大、影響甚廣。

至於外界關注的保交樓,肖遠企表示,截至2023年底,3,500億元的「保交樓」專項借款幾已投放到具體項目,銀行也爲這些項目提供相應的配套融資,確保「保交樓」任務完成。

肖遠企表示,接下來要進一步優化頭期款比例、個人房貸利率等政策,以滿足民衆自住和改善性住房的融資需求。另外,針對發展前景良好的房企,將敦促銀行可向其發放經營性物業貸款,讓房企可用以償還存量貸款和公開市場債券。在「因城施策」的政策下,更加精準支持房地產業的合理融資需求。

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此外,金融監管總局普惠金融司司長郭武平在同場活動上,提及今年銀行放貸的重點。首先是要求金融機構聚焦小微企業和涉農主體的資金需求,這兩大領域的貸款增速不得低於各項貸款平均增速。此外,要逐步提升小微企業信用貸款比重,2023年底該比重達到19.19%,較上年同期提高2.29個百分點。今年將繼續引導銀行放寬抵押物要求,加大信用貸款投放力度。

在金融風險處置方面,肖遠企說,整體而言,目前中小銀行經營穩健,資本適足率、資產品質都處於較好水準。針對個別風險較高的中小銀行,肖遠企說,不論是家數、資產總額或是不良資產總額,其在整個銀行業或是中小銀行中的佔比都相當低。

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對這些風險較高的中小銀行,金融監管總局一方面會高強度監管,逐步使其風險收斂。同時也會其他部門採取「一行一策」方式,多管齊下,穩妥有序化解和處置存量風險,嚴控增量風險。

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