《國際產業》買家計算借貸成本 英國房市走弱

《國際產業》買家計算借貸成本 英國房市走弱

Rightmove指出,10月9日至11月5日的房屋出價爲月減1.1%,下跌了4159英鎊;而前一個月爲上漲0.9%。

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該報告稱,儘管存在金融市場的不確定性,但是10月的1.1%降幅爲略相同於新冠疫情最嚴重時期的降幅。

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Rightmove表示,英國前首相特拉斯(Liz Truss)的成長計劃,爲英國房地產的放緩帶來更多壓力。當時特拉斯在九月宣佈的迷你預算計劃,造成借款成本大幅上升。

根據Moneyfacts的數據,兩年期和五年期固定利率抵押貸款的平均利率超越6%,爲2008年金融風暴以來首見。

而自蘇納克(Rishi Sunak)上任首相以來,利率已有所回落。

Rightmove的房地產科學主管Tim Bannister表示:「我們現在處於另一種不確定狀態,我們在等待財長杭特(Jeremy Hunt)週四公佈的秋季報告,可能出現任何意外或者獲得幫助」。

財長預計將削減開支和增加稅收,以修補英國財政的缺口。

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Bannister說,過去兩年的房地產狂熱,已經較我們預期更加突然地進入到正常市場狀態。

首次購屋者受到衝擊最大,他們的需求年減26%,但是仍較2019年同期增加7%。

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該調查呼應了近期其它調查,顯示英國房地產市場走弱的跡象,包括英國皇家特許測量師學會的房地產價格指數,爲近兩年來首次下跌。

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